REF: 49 – Casas Pitanguinha Nova – Simões Filho – BA

CASA, edificada em um terreno com 184;24 m², com dois pavimentos, medindo 111,06 m² com: 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, varanda, área de serviço, área de lazer, piso e revestimentos cerâmico, garagem para 7 carros pequenos. Oferece um vasto potencial na Pitanguinha Nova em Simões Filho - Bahia. Localizada na Rua Cabral, n.º 72. Local tranquilo e aprazível, rua asfaltada. O imóvel beneficia-se de infraestrutura completa, incluindo energia elétrica, água encanada, internet, transporte público, quadra poliesportiva, comércio e serviços nos mais diversos e variados seguimentos. A região oferece ainda acesso facilitado a diversos serviços essenciais como UPA, UBS, IFBA, mercados, farmácias, escolas, igrejas de diversas denominações. Dista apenas 2,5 km da Av. Elmo Serejo Farias no CIA I. Ideal para quem busca um lar com espaço para residência, atividade comercial, reconfiguração ou investidores com visão de valorização ascendente. Agende uma visita ao imóvel, será motivo de satisfação atender.

 Simões Filho, berço da indústria da Bahia. Município jovem e promissor (*07.11.61=54 anos). Com 192.163 km², população de 118.020 hab. IBGE/2010 ^[2]  se constitui na 7ª economia do Estado da Bahia, IDH 0,730, PIB R$ 2.404.201,84 (2.007). Situado no núcleo da RMS - região metropolitana de Salvador, com 3.574.804 hab^[2] (IBGE/2010). É a terceira região metropolitana mais populosa do Nordeste, a sétima do Brasil e a 109ª do mundo.^[7] distante apenas 20 km do centro da capital, estando circundado por dezoito cidades num raio de 100 km. 12° 47' 02" S 38° 24' 14" O. Dista 14km do Aeroporto, 19 do Polo Industrial de Camaçari, 20 dos Portos de Salvador, de Aratu e da Marina de Aratu, 15 km de belas praias, do bairro de Itapoã. Sua localização privilegiada, facilidade de acessos, altitude 52 m, clima tropical com temperaturas médias de 24,7ºC, índice pluviométrico entre 1.000 a 1.500 mm/ano, tem sido alvo constante para moradia e empreendedores.