REF: 25 – Casas Centro Histórico – Penedo – AL

Esta residência no Centro Histórico de Penedo oferece uma área total de terreno de 406,61 m², com uma construção de 145,52 m². O imóvel dispõe de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de sanitário social, salas de estar e jantar, cozinha, e um funcional home office com jardim de inverno. O subsolo abriga depósito, sanitário e áreas de serviço. Com acabamentos revisados e manutenções recentes, incluindo pintura geral em dezembro 2024, a propriedade apresenta excelente estado de conservação, complementada por um quintal amplo com árvores frutíferas. Situado em frente ao centenário Coreto, o imóvel goza de uma localização privilegiada no coração de Penedo, próximo a instituições de ensino como Colégio Imaculada e Faculdade Dr. Raimundo Marinho, além de restaurantes e comércio local. A região, rica em patrimônio histórico tombado pelo IPHAN, é palco de eventos culturais e possui acesso facilitado a serviços. Conta ainda com sistema de vídeo monitoramento e internet banda larga. Agende uma visita com a e explore o potencial desta propriedade única.

TERRENO com 406,61 m² duas frentes para: Praça Jácome Calheiros e para Rua 15 de Novembro. CASA medindo 145,52 m composta por: antessala, sala de estar, corredor, 3 Dormitórios sendo 2 suítes, sanitário social, sala de jantar, cozinha, jardim de inverno com pergolado, Oratório ou scritório  Homi Office. Piso em ladrilho, telhado em madeira, telha cerâmica e forro em PVC revisado, Piso em cerâmica, cobertura em laje pré moldada coberta em telha cerâmica sem madeira.

 SUBSOLO medindo 45,90 m composto de: depósito, sanitário, área de serviço, lavanderia – área coberta; ÁREA medindo 30,00 m piso em cimento e área descoberta. QUINTAL medindo 249,34 m com árvores frutíferas: coqueiro, goiabeira, sapotizeiro, mangueiras rosa - produzindo. Idéia era construir no fundo (Rua 15 de Novembro) 2 Aptºs quarto e sala e garagem.

O IMÓVEL apesar de antigo, NÃO VELHO, encontra-se em perfeito estado de uso, conservação e habitabilidade. Passou por duas importantes reformas e manutenções:    Em 1998 com a ampliação e modernização da segunda parte NOVA. Em 2022 com a revisão do telhado parte original. Em dezembro de 2024 por serviço de pintura geral, interna e externa.  Lustres, armários de banheiros e de cozinha.

DOCUMENTAÇÃO - Regular, imóvel escriturado, registrado na Matrícula 2692 no CRIH da Comarca de Penedo - Al, livre e desimpedido de coisas, de pessoas e de quaisquer ônos e ou ações de quaisquer natureza. Está em processo de Inventário EXTRAJUDICIAL (em Cartório Notarial em Penedo) o que torna mais célere.